En los terrenos que mencionas hay propietarios hinchas del club de Nuñez (que nació en la boca ese club y se fue del barrio y las familias estás propietarias datan desde aquella época), y con que uno no quiera vender ya no podes hacer nada, a menos que lo expropies con el estado, pero hacer algo así es ir contra la ideologia que representa ser hincha de boca y respetar al barrio.
edito: se sabe puertas adentro que mediante testaferros hay gente ligada a las dirigencias del club de Nuñez que son dueños de propiedades que impiden la construcción, algunas propiedades de las familias que eran del club que se fue del barrio vendieron las propiedades a gente de su mismo club, algunos le dirán folclore o viveza criolla, para mí debe ser resentimiento
edito 2: soy socio y mi viejo vitalicio, más de 60 años yendo a la cancha, en todo ese tiempo se llegan a saber cosas como las que te mencioné